Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75013

Métro Porte d'Ivry, Special investisseur ou 1er achet  QGI special investisseur location possible à 3000€/mois charges comprises en colloc
Face à la galerie commerciale Masséna, Dans un IGH de 30 étages, au 26ème étage, appartement de 3 pièces de 68m² aménageable en 4 pièces d'angle Sud avec vue panoramique et sans vis à vis et EST sur cuisine, résidence avec gardien et sécurité h24.
grande entrée avec dégagement, dressing, placard,  wc indépendants, séjour , cuisine aménagée et séparée, salle de bains, 2 chambres( 9 et 17m²). Possibilité d'aménagements variés permettant d'avoir un séjour de 28m² avec cuisine us
cave inclus et parking en sus possible ( +12500€) budget travaux 50-60 000€
Moyennant un réaménagement par notre architecte partenaire sur un budget maitriciésé nous créons une 3 ème chambres et 2 salle d'eau avec 2 wc. En suivant nos indications nous vous garantissons que vous trouverez des bons locataires sur la fourchette donnée ci dessus ferez du déficit fonction sur 7 ans ( 7 x10000€) et en plus aurez un rentabilité net de 7.5%.  charges sur le prix d'achat travaux compris et frais de notaires soit 400 000€ parking compris ce qui est imbattable en habitation intra muros. avec votre spécialiste de l'investissement immobilier Francilien, Olivier Gigandon quartier général immobilier 

 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.