- Surface47.82 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
75014 - 6ème étage
419 000 €
Les points forts
- prix attractif
Descriptif du bien
Bien situé proche Alésia, dans petite copropriété en briques 1930, avec beaucoup de charme, au calme absolu
Il est situé au 6e étage sans ascenseur et avant dernier étage d'un immeuble des années 30 de sept étages, d'une copropriété 1920 avec patio privatif sur rue calme la rue duloing.
Tout en longueur et traversant, cette appartement a toutes les caractéristiques d'un bel immeuble ancien, parquet moulures cheminées avec le confort moderne, double vitrage, électricité refaite, cuisine indépendante avec fenêtre, charmante chambre avec cheminée, et un joli séjour avec cheminée balcon et coin bureau dissimulé dans un profond placard avec fenêtre haute ( idéal pour du télétravail) aménageable facilement en bureau de 9m² en redistribuant le séjour coté de l'actuelle chambre, idéalement pour de la collocation .
Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 1.5 m².De plus de récents travaux dans l'immeuble ont permis d'améliorer la note énergétique de ce logement avec notamment la suppression du chauffage collectif, la rénovation cette année des canalisations de l'immeuble pour 4000€ pour ce logement, l'isolation du pignon arrière, jouxtant cet appartement permet un passage de G en F.
après une isolation intérieure ( 7000€) et un remaniement de quelques cloisons ( 5000€) ce bien via notre prestataire travaux et partenaire pourrait se louer en bail code civil 2200€ net environ en 3 chambres avec un dpe en E.
A ce prix une réélle opportunité d'investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface47.82 m²
- Surface au sol48 m²
- Surface balcon1 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage6
- Construction1930
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75014
- Taxe foncière805 € /an
- RéférenceVA2843
Détail des pièces
- entrée4,01 m²
- couloir3,05 m²
- cuisine4,53 m²
- wc1,63 m²
- chambre13,17 m²
- salle de bains2,23 m²
- séjour15,78 m²
- placard1,3 m²
- cagibi2,12 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier GIGANDON
Directeur Général
Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Val-de-Marne (94), Essonne (91), Rhône (69), Loire-Atlantique (44), Gironde (33), Charente-Maritime (17), Yvelines (78), Seine-et-Marne (77)
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