Rare local co de 147m² loyer pur

Exclusivité Face Jardin des plantes et la Clinique Geoffroy Saint Hilaire: avec un beau linéaire de 8 mètres, et sortie de secours dans résidence moderne de grand standing,
de plein pied pour 133m² et sous sol accessible de 14m².
bail tous commerces sauf restauration-boulangerie -boucherie- salle de danse-pressing- et nuisance,
 sans reprise alimentation possible ( vente), pas de vente à emporter ni de livraison.


honoraires d'agence 13500€  
local divisible en 2 ( partie avant environ 50m² avec double vitrine et acces rue + sous sol 10m²) et la partie 2 par l'arrière avec beau linéaire sur jardin, 80m²
3500€ HC pour l'arriere et 2000€ HC pour le devant 

local en bon état avec 2 entrées indépendantes rue et cour
à coté de la Clinique Geoffroy St Hillaire et très accessible de Gare de Lyon métro Jussieu (ligne 7et 10) emplacement 1bis



Bon état général.

Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. 400 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 21 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.