Morsang Sur Orge 30mins Paris 13
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Olivier GIGANDON
06 03 13 40 79
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Coup de cœur
| 238 000 € |
Les points forts :
Dans un quartier résidentiel, Pavillon mitoyen de 85m² utiles sur parcelle de 189m², la maison principale est sur 2 niveaux et dispose de 4 pièces principales en demi niveau. L'accès se fait par un jardinet devant la maison d'environ 30m² avec accès garage en rdc. Le maison se compose d'une entrée avec WC séparés, un séjour d'angle traversant de 26m² avec cuisine américaine équipée, à l'étage palier desservant 3 chambres (toutes de 9m²) dont une avec dressing, une salle d'eau, en rez-de-jardin par un escalier intérieur ; une buanderie, un coin cave et une réserve/cave à vin. En rez-de-jardin, 2 terrasses, un cabanon de jardin de rangement et un chalet pour chambre d'amis ou télétravail (12m² non comptabilisé isolé et chauffé , coin BBQ totalisant environ 130m². Un concentré de tout ce que l'on peut attendre d'un petit coin de paradis, calme et baigné de lumière. Tout cela accessible à moins de 30 mins par le RER C de Paris (Bnf) / 20min de la gare TGV à Massy avec parc et quartier de Beauséjour à 300 mètres, centre sportif et groupe scolaire Robespierre accessible à pied. Habitable sans travaux. Coup de coeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1_MwxaHHI5fbq4AJ6rl44O1b0eIaEwBF-/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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