Olivier GIGANDON
Négociateur Olivier GIGANDON
06 03 13 40 79



Partager sur :
Maison individuelle Margency 260 m²
430 000 €
430 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • division multiple possible ou réserve foncière
Margency plein centre - Georges Pompidou, Par allée principale privée sur parcelle de 750m² env,
Issue de la division d'un terrain
 belle demeure en Pierre de 260m² sur 3 niveaux, à rénover; maison non mitoyenne élevée de type R+2,
La maison contemporaine (1977) sur 3 niveaux , reçoit tout un niveau en rdj  avec garage et accès terrasse et jardin, avec cuisine sanitaire et 2 chambres. Par escalier intérieur un niveau aménagé de 90m² avec 2 chambres et double réception avec cuisine et arrière cuisine indépendante entourée d'une belle terrasse de 26m² avec accès par escalier de l'extérieur. A l'étage un plateau de 90m² non aménagée par escalier intérieur, plateau avec de beaux volumes et de belles vues et combles perdus ( à isoler) avec belle charpente.
la propriété de cette famille depuis près de 50 ans.

En sus Accès secondaire possible complémentaire par allée d'un lotissement à l'arrière et par cette parcelle  terrain d'environ 530m²  pour une  maison (prix en supp de 390000€ ou pour 2 maisons supp de 430000€) non viabilisée et libre de constructeur ou achat du jardin sans construction + 350 000€.

visites à Partir du 10 janvier 2024 sur rdv

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6650.00 et 9050.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1_MwxaHHI5fbq4AJ6rl44O1b0eIaEwBF-/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM368
VilleMargency 95580
TypeIndividuelle
Surface260.00
Superficie du terrain07 a 50 ca
Terrasse70
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1977
État généralA rénover
ChauffageFioul
CuisineAménagée
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationsans
ToitureTuiles bon état
Taxe foncière3 100 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Quartier Général Immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Quartier Général Immobilier
8 , rue Linné
Paris

Téléphone : 01 44 08 05 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser