Olivier GIGANDON
Négociateur Olivier GIGANDON
06 03 13 40 79



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Maison ancienne Arcueil 126 m²
867 000 €
867 000 €
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Bien rare dans le secteur proche de la Mairie, et du centre historique à 2 min à pied de la station RER B Laplace (240m).
Donnant sur une impasse Maison atypique (ancienne imprimerie) tout confort refait à neuf dans un style moderne style loft/atelier de 126m² habitables + 20m² de terrasse et garage atelier attenant et isolé sécurisé de 20m²
avec de beaux volumes, charpente et pierres apparentes Par entrée privée et jolie terrasse équipée, il se compose d'une grande pièce à vivre de 65 m² cathédrale, bénéficiant d'une cuisine entièrement équipée ouverte haut de gamme avec îlot central dînatoire,  une belle chambre au rdc avec sa salle d'eau, wc séparés, une buanderie,  
 Arrosage et brumisateur automatique. Domotique
(Velux, chauffage, alarme, lumière) chauffage gaz et clim réversible, à l'étage espace ouvert pour bureau, télétravail et son dressing, une chambre mansardée avec une seconde salle d'eau.

Ravalement à la chaux et peinture façades extérieures refaites récemment. Toiture en très bon état.

Écoles maternelle, primaire et collège à proximité. Grandes surfaces à 800m, centre ville 500m.
Unique en son genre
Vente par appel d'offre du 15/04 au 29/04 en enchère dégressive, achat immédiat possible, le vendeur se réserve le droit de refuser toute offre inférieure à son prix de réserve non communiqué. 
Mandat N° 11469. Honoraires inclus de 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 848 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1RS6z_cmqinAsczOMKQr4KMPOYsQgeaK3/view?usp=sharing
RéférenceVM357
VilleArcueil 94110
TypeAncienne
Surface126.00
Surface au sol160
Séjour65
Terrasse20
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC1
Epoque, année1930
État généralNeuf
VueCour
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1

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10 000 Troyes.

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