Olivier GIGANDON
Négociateur Olivier GIGANDON
06 03 13 40 79



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Local professionnel Paris 19 m²
199 500 €
199 500 €
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Paris Vème quartier Saint Victor.
 Belle opportunité de placement pour ce local sur cour (anciennement box à chevaux, puis à voiture), aujourd'hui l'annexe d'un local commercial avec une destination de réserve.
Ce bien tel un cube, dispose d'un accès indépendant et d'une porte cochère, vendu loué moyennant un loyer à 600€ hors charges, pour une durée à convenir, il ferait à la fin de ce bail, un magnifique studio en avec mezzanine (l'eau et les évacuations de WC sont à portée.
L'électricité est au norme, le changement d'affectation est actée, puisque tous les anciens garages ont été transformés en habitation et donc une simple formalité par la suite.
En complément une ancienne trappe de vidange toujours accessible pour rangement fait 3m²..
Visites sur rdv tout le mois d'août facilement et à partir du 31 juillet.
Idéal pour déficit foncier / placement.
Prévoir travaux de mise en habitation entre 1000€ et 1500€ par m² à posteriori vous permettant ainsi d'acquérir un bien face à la fac Jussieu à moins de 12000€ travaux refait.. Location possible ensuite à plus de 750€ hors charge en bail étudiant et près de 900€ en bail résidence secondaire.
Affaire unique PRIX FERME / vente occupée.
RéférenceVP146
VilleParis 75005
Type de bienLocal professionnel
Surface19
Pièces1
ÉtageRDC
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