Olivier GIGANDON
Négociateur Olivier GIGANDON
06 03 13 40 79



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T4 Châtillon 88.12 m²
425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • Calme, ensoleillé et proche centre, pied Tram
Châtillon centre : au pied du Tramway ( station Chatillon centre), dans une résidence semi-récente datant de 1965 traversant de 4 pièces 88.12m² avec 4 pièces distinctes et une grande cuisine, wc et salle d'eau.  Idéalement agencé pour recevoir une profession libérale avec 4 à 5 espaces de consultation si l'on supprimait la cuisine
Une grande cave complète ce bien et il y a un local à vélo au sein de la copropriété. Parking privé dans résidence sécurisée et fermée (en sus du prix à 14 000€). Situé en face de la poste et à 5mn à pied du vieux centre

Location possible en bail professionnel 2500€/ mois charges comprises si 5 espaces par   une SCM ou SCI sur 20 ans, avec apport des frais de notaires (32000€) 
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1_MwxaHHI5fbq4AJ6rl44O1b0eIaEwBF-/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA2785
VilleChâtillon 92320
Charges315 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.12
Surface au sol89
Séjour24
Pièces4
Chambres3   15.30m²/ 11.92m²/ 10.51m²
Salle de bains1   avec branchements pour LL et SL
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1965
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   en sus à 14 000€ (extérieur)
AscenseurOui
CaveOui
AutresInterphone
Local à vélo
Taxe foncière1 101 €/an

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10 000 Troyes.

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